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投资形式Form of investment

闵行开发区临港园区一期通用厂房简介

建设单位:上海闵联临港联合发展有限公司

上海闵联临港联合发展有限公司向投资者提供在闵行开发区临港园区的标准厂房租赁或购买以及定制标准厂房租赁或购买服务。

公司目前拥有六个商品厂房区,每个厂区能满足车间与办公的使用功能,计划分期建设,本次建设的项目为其中的两个主体厂房(3#,5#),厂区面积共约19854平方米,总建筑面积约为8817平方米。

3#及5#通用厂房一览表

序号 名称 建筑占地面积m2 建筑面积m2 结构形式 层数 生产类别 耐火 
等级
备注
1 3#厂房 
(包括门卫)
3333 3994 车间 钢结构 1   二级  
办公 钢筋混凝土框架 3
2 5#厂房 
(包括门卫)
4243 4826 车间 钢结构 1   二级  
办公 钢筋混凝土框架 3

3#及5#通用厂房主要技术经济指标

名称 数量
用地面积 19854 平方米
总建筑面积 8817 平方米
办公(共三层) 层高3.6米
车间(单层)

檐口高度8.5米
绿地面积 4310平方米
计算容积率 0.73

建筑密度 38%
绿化率 22%

用水量:本厂生产、生活水采用市政管网直接供水,供水压力0.20MP,引入管DN100。厂区最大生产用水量7m3/h;最大生活用水量10m3/h。厂区最大生产、生活合用水量17m3/h。

生产、生活给水进户管均水表计量。

排水量:最大生活污水10m3/h,最大生产污水7m3/h,最大生产生活污水量17m3/h,排至厂区内污水管,由厂区污水管经市政检测井最终排入界区外市政污水管。

消防给水系统:本装置最大建筑物为生产厂房,生产类别为丙类,耐火等级二级,室外消防用水量30l/s,室内消火栓用水量10l/s,室内外消防用水总量40l/s。

电源:
在3#厂房及5#厂房各设有一座10/0.4kV变配电站分别向各自厂房范围内的单体配电。
每个变配电站分别由供电部门各提供一路10kV电源;一路220/380V低压应急备用电源。
10kV电源送至变配电站高压进线柜,作为常用电源;低压电源送至消防泵房,作为低压备用电源。

供电方式:
在3#厂房及5#厂房各设置一座变配电站。每个变配站内可容纳三台10kV开关柜,一台10/0.4kV 1000kVA干式电力变压器、一台低压电容器柜及五台低压配电柜等。
各用电设备由厂房使用者根据自身生产需要自行申请安装,费用自理。

通讯:
门卫设置电话交接箱,办公室设有若干电话插座。

闵行开发区临港园区位置示意图: